Afet risklerine karşı güvenli ve dayanıklı şehirler oluşturmak amacıyla yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında, Türkiye genelinde 2 milyon 333 bin bağımsız birim dönüşüm sürecine alındı.
AA'nın Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından edindiği bilgilere göre, afet riski taşıyan yapı stokunun güvenli hale getirilmesi, can ve mal kayıplarının önlenmesi ile şehirlerin dirençli, planlı ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşturulması hedefleniyor. Bu kapsamda, 130 bin riskli ve rezerv yapı alanında hayata geçirilen projelerle 2012 yılından bu yana milyonlarca yapı yenileniyor.
Bakanlık verilerine göre, dönüşüm sürecine alınan 2 milyon 333 bin bağımsız birimin 2 milyon 84 bini tamamlandı, 249 bin bağımsız birimde ise inşaat çalışmaları devam ediyor. Kentsel dönüşüm projeleri için kira yardımı, proje, kamulaştırma, hizmet alımı ve faiz desteği başlıklarında bugüne kadar yaklaşık 112,10 milyar lira kaynak aktarıldı.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda yürütülen çalışmalar kapsamında İstanbul’da da önemli ilerleme sağlandı. Kent genelinde 924 bin bağımsız birimin dönüşümü tamamlanırken, 132 bin bağımsız birimin yapımı sürüyor. Özellikle yüksek riskli yapı stokunun bulunduğu bölgelerde yürütülen projelerle olası afetler karşısında daha güvenli ve planlı bir şehir dokusu oluşturulması amaçlanıyor.
“Yarısı Bizden” kampanyasıyla 78 bin bağımsız bölüm dönüştürülüyor
Deprem riski altındaki İstanbul’da toplam 8 milyon 70 bin 177 bağımsız bölüm bulunuyor. Bunların yaklaşık 1,5 milyonunun riskli olduğu, 600 bininin ise acilen dönüşmesi gerektiği belirtiliyor. Bu kapsamda hayata geçirilen “Yarısı Bizden” kampanyası ile 78 bin 878 bağımsız bölümün dönüşüm süreci destekleniyor.
Alan bazlı dönüşüm modeli uygulanıyor
Birden fazla binanın ada bazında anlaşarak site benzeri büyük ölçekli dönüşüm gerçekleştirmesi durumunda “alan bazlı dönüşüm modeli” devreye alınıyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde TOKİ veya Emlak Konut GYO’nun inşaatları üstlendiği bu modelde, vatandaşlara 875 bin lira hibe veriliyor ve bu tutar bina maliyetinden düşülüyor. Kalan borç ise uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
“Yüklenici firma ile dönüşüm modeli”nde ise konutlar için sağlanan 1 milyon 875 bin liralık desteğin 875 bin liralık kredi kısmı geri ödeniyor. İş yerleri için verilen 1 milyon liralık desteğin 437 bin 500 liralık kredi bölümü için geri ödeme yapılıyor. Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vade imkânı sunuluyor. İlk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda güncelleme TÜFE oranının yarısı kadar yapılıyor. Kredi kullandırılırken gelir durumu ve kredi puanı gibi kriterler aranmazken, hak sahiplerine konut veya iş yeri için bir defaya mahsus 125 bin lira taşınma desteği hibe olarak veriliyor.
AA
